关于首套住房商业贷款利率,中国人民银行有规定,不得低于相应期限LPR(二套住房商业贷款利率则不得低于相应期限LPR+45BPS,一个基点等于0.01%)。而商贷以LPR为定价基准加点形成,各地区、各银行规定的基点数都有可能不同,所以各地各行的首套住房商贷利率也都可能不一样。
比如北京地区规定:首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55BPS(二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105BPS);深圳地区则规定:首套住房商业贷款利率最低不低于LPR+45BPS(二套住房商业贷款利率不低于相应期限LPR+95BPS)。
而2021年7月20日LPR的报价是:5年期以上为4.65%(自2020年4月以来,报价一直没变过),若按此利率计算,北京首套房商业贷款最低不低于5.2%;深圳首套房商业贷款最低不低于5.1%(具体以合同约定为准)。
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