房贷没过首付可以退吗？

房贷如果没有通过审批，首付是可以退的，客户放弃后联系房地产开发商申请退房，终止购房合同，届时房地产开发商就会退回客户之前交付的首付款。

不过大家需要注意，如果房贷审批不过的原因在于客户，比如资信不好，那在此种情况下客户选择退房其实属于违约，需要承担一定的违约责任。房地产开发商估计不会全额退还首付款，而会扣除一部分充当违约金。

当然，如果房贷审批不过的原因不在客户身上，而出自房地产开发商的话，比如证件不齐全，那客户退房是没问题的，房地产开发商一般也能全额退还首付款，甚至客户还可以去索要一定的损失费用。

建议客户在房贷被拒后不要直接退房，可以先联系银行客服弄清楚原因，若问题不大，那是可以尝试补救的。比如资料不全的可以补充完善资料再次提交，多准备些财力收入证明资料交上去；负债较高的可以先想办法偿还名下债务，负债率下降后再重新申请。