央行降准是不是房贷利率降低？

银行降准只是下调了金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），将会释放约1万亿元的长期流动性资金，但并不代表房贷利率会随之降低，只是银行会有更多资金用来放贷了。

而大家要知道，房贷利率看的主要是央行降息，而不是降准，降准和降息是两码事，不能混为一谈。央行如果想降低市场利率，其实直接降息就行，而央行并没有降息，也就代表央行认为当下市场利率处于合理范围，暂时没必要继续降低。

至于央行此次降准，主要是为了扶持中小微型企业，降低中小微企业融资成本，推动实体经济发展。

而以后房贷利率会不会降低，客户可以多关注央行政策消息，以及LPR（贷款市场报价利率）的每月报价，若LPR下降了，那房贷利率自然会相应降低。