房贷利率调整当然会产生影响,像个人商业性住房贷款利率是以相应期限LPR为定价基准加点形成的,如果LPR上升了,那新办理商贷的客户的利率也会上升;反之,则会下降。
哪怕是已经办下房贷的客户,若其选择的是浮动利率,那等重定价周期一过,到了重定价日也将按最新LPR报价算上规定的基点数来调整利率。
至于个人住房公积金贷款,如果央行调整了贷款基准利率,那到次年的1月1日也将开始执行新利率。
如果已经办下房贷的客户不想利率之后再有所浮动的话,像商贷就可以直接选择固定利率,如此一来,不管之后房贷利率如何变化调整,客户的住房商业贷款都将保持合同上约定的利率不变。而公积金贷只要央行在贷款期限内没有调整贷款基准利率,那其利率也会一直保持固定不变。
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