客户申请贷款买房面对房贷办不下来的情况,如果选择退房,首付款自然会退还回来。
只是大家需要注意,如果房贷办不下来的原因在于客户,比如信用不好、负债过高等等,那客户去申请退房估计就得承担一定的违约责任,届时房地产开发商可能不会将首付款全部退回,也许会从中扣留一部分充当违约金。
当然,如果房贷办不下来的原因不在于客户,而在银行或者房地产开发商方面,那客户去退房是没问题的,首付款一般都能全部退回。且若导致房贷失败正是因为房地产开发商证件不齐全的话,客户在退房、退首付的同时还可以尝试索要一定的损失费用。
因此,建议房贷被拒后客户不要急着退房,先弄清楚缘由再说。如果问题不大,还可以及时补救,待解决了问题后再重新申请房贷。
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