二手房贷款利率和新房贷款利率是一样的。毕竟房贷利率并不根据客户购买的是新房还是二手房来定,主要是看客户申请的房贷是哪种类型。
如果申请的是个人商业性住房贷款,那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成(不同银行规定的基点数都可能不同,不过央行有规定,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点)。
而如果申请的是个人住房公积金贷款,那执行的就是央行贷款基准利率。而在央行贷款基准利率当中,公积金贷款五年以上的年利率是3.25%(二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。
二手房房贷和新房房贷的区别主要体现在贷款期限上,毕竟二手房房龄一般都比新房要老,所以可贷期限可能也会短一些。
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