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什么情况下房子按揭办不下来?

什么情况下房子按揭办不下来?

李倩 2021-06-25 16:23:18

以下几种情况可能会导致买房按揭贷款办不下来:

1.客户本人的信用不好,个人征信报告里存在不良记录或严重负面信息(比如“连三累六”的逾期记录),银行由此担心放贷风险过高。

2.客户近期借贷太多,导致出现多头借贷情况;个人负债率也很高,名下有不少尚未还清的贷款。银行担心客户经济生活不稳定、还款能力不足。

3.提供的资料信息不全或者存在错误、与真实情况不符,银行担心客户骗贷。

4.房地产开发商的证件不齐全,不具备售房资格。

除此之外,有时银行业务繁忙或者资金紧缺的话,可能也会导致房贷不好办理。比如在年末申请房贷就容易因为资金紧张,加上年终银行结算而出现等贷的现象,可能需要等到次年初才能办下房贷。

如果房贷一次办不下来,客户可以先联系银行咨询原因,若是个人问题就可以着手解决,然后重新申请,若是开发商原因,只能选择退房了。

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