在2021年,个人住房公积金贷款利率并没有发生变化,执行的是央行贷款基准利率,而央行并未对贷款基准利率进行调整,其中公积金贷款五年以上的年利率仍为3.25%(二套房的利率是基准利率的1.1倍)。
至于个人住房商业性贷款,不同地区执行的政策不同,不同银行规定的基点数也不同,上下都有浮动。不过商贷利率是以LPR为定价基准加点形成,而从LPR来看,较上一年是有所下降的。
因为2021年1月到5月,LPR报价都是:5年期以上为4.65%。而在2020年的1月,LPR报价是:5年期以上为4.80%。
到2020年2月,LPR报价则变成了:5年期以上为4.75%;到2020年3月报价同2月一样,到4月,LPR报价就变为:5年期以上为4.65%,之后一直没变了。而4.65%与4.80%相比,降低了有0.15%。
客户办理房贷时若选择执行浮动利率,但每过一个重定价周期都将重新调整利率,而若选择的是固定利率,那在之后的贷款期限内,利率就一直保持固定不变了。
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