如果客户有一定的经济基础,又希望房贷利息能少一些的话,那就可以选择等额本金作为自己房贷的还款方式。因为等额本金还款法是将本金等分,然后每月偿还相同的本金和剩余贷款在该月产生的利息。因此月供会越还越少,在同等条件的前提下,其与等额本息还款法相比,产生的利息也会少一些。
而像之后随着年龄增长,收入会逐渐减少的人群也可以选择等额本金,比如即将退休的人士。毕竟退休后收入减少,还款能力也可能会有所降低。毕竟等额本金在前期还款金额大一些,而后逐月递减。
当然,如果客户的经济条件不允许前期还款投入过多的话,那建议选择等额本息作为自己房贷的还款方式。而等额本息是在整个还款期间,月还款额都保持不变(本金和利息在其中的占比会不断变化),也更适合收入处于较稳定状态的人群。
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