贷款买房前要确认自己是否能通过银行贷款审核的话,可以去当地人民银行分行查询打印一下个人征信报告(直接通过电脑浏览器登录中国人民银行征信中心官网,进入互联网个人信用信息服务平台查询也行),看看报告里近两年内是否存在不良信用记录或严重负面信息,以及负债情况如何。
若征信上没有不良信息,且个人负债率不高,没有过多借贷记录,同时客户在申请房贷时准备充分的财力收入资料,证明自己具备按期偿还贷款本息的能力,那房贷一般都能顺利通过审批、成功批下来。
而客户在办房贷前也可以打电话咨询一下经办银行客服,问清楚具体的贷款条件要求是什么。客户若担心自己资信一般,想增加房贷审批通过的几率,还可以找一个资信良好的人来为自己的房贷做担保(找专业担保公司也行)。
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