房贷还款时若银行系统比以往少扣了几十块,很可能是由于以下几点原因:
1.房贷选择的是等额本金还款法,所以是将贷款本金等分,每月偿还相同本金和剩余贷款在该月产生的利息,如此一来,月供自然是越还越少。
2.房贷执行浮动贷款利率政策,而近期重定价周期到了,银行在重定价日按最新LPR算上规定的基点数得出了新利率,在新的周期里按新利率来执行,而新利率比之前执行的旧利率要低,所以房贷月供也变少了。
3.客户最近操作提前偿还了部分房贷,然后选择了缩减每月月供,保持贷款期限不变,所以银行系统才比以往少扣了。
4.上个月是首月还款,而首月一般按实际天数计息,由于客户的房贷放款日较首个还款日时间较长(比单月自然日长),因此首月还的就多一些,到了本月(第二个月)按约定还款方式来还款,月供自然就比首月要少。
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