名下若已有十万贷款,的确会对买房产生一定影响,因为之后客户若是贷款买房,那经办银行是会审查客户负债的,而对于客户存在十万负债的情况,经办银行就有可能会因为其负债率较高而担心还款能力不足,从而影响到房贷审批。
不过客户如果本身具备一定资产财力,能提供充足的经济收入资料证明自己具备充足的还款能力,同时个人信用良好,那房贷是可以顺利办下来的。但若客户本身资信一般,收入不高,还款能力的确不够充足的话,房贷就可能被拒。
因此,建议客户在办理房贷的时候尽可能多地准备财力收入方面的资料,譬如大额存单、汽车行驶证等等;还有,可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保;以及客户可以在申请房贷前尝试还清名下债务或先还一部分,好降低个人负债率。
当然,若客户是全款买房,名下负债多少自然不会有所影响,只要资金充足就行了。
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