贷款买二手房的注意事项主要有以下几点:
1.二手房的房龄不能太长,毕竟银行关于二手房贷款的房龄加贷款期限普遍是有年限规定的,比如招商银行就规定,二手房贷款/授信期限最长不超过三十年,所购房屋的房龄(房产已竣工年限)一般不超过二十年,而贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。(具体由经办行综合审批后确定)
2.房屋产权要清晰明确,不能选择没有产权的房子。还有,很多二手房并不是一人所有,对此购房者需和全部共有人签订好房屋买卖合同。
3.最好先找评估公司对所购房产进行价值评估,也好判断自己可贷额度。银行一般会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。
4.办理房贷的过程中,买卖双方都需要到场并备好各自的资料,办理好房产过户及抵押登记手续。
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