客户想去办理公积金贷款,结果因为公积金账户余额不够,无法申请到足够的贷款额度的话,客户可以办理组合贷款,也就是在申请公积金贷款的同时又去办理商业贷款(商业贷款不看公积金账户余额),如此就能贷到更高额度了。
当然,若是已婚人士,那还可以算上配偶缴存的公积金,夫妻二人共同申请公积金贷款的话,上限也更高一些。比如深圳地区就规定,个人申请单笔贷款额度不超过50万,共同借款人共同参与贷款额度不超过90万。像子女的话,也可以和父母一起申请。
而关于公积金贷款额度和账户余额的计算方式,公式为:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
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