银行并没有限制房贷前五年不允许提前还清,不过大多数银行都有规定,若未还满规定时间就操作提前还款的话,将收取一定的违约金。
至于规定的时间,有的银行要求还满一年,有的银行则是要求还满三年。所以客户要想提前还房贷的话,最好还是先还满规定时间再说,免得还得缴纳违约金。
而关于违约金的收费标准,部分银行规定未还满一年提前还的将收三个月的利息作为违约金,还满一年就不收;还有部分银行规定未满一年提前还将收还款金额3%的违约金,未满两年则收2%,未满三年收1%,满三年后就不收(具体可咨询经办分行)。
等还满规定时间后,若客户有了充足资金,就可以选择提前结清了,提前还完房贷的话,也能减免不少利息。当然,若闲置资金不多,客户也可以选择提前部分还款,亦能减免一定利息。
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