房贷在提前还了一部分之后,客户是可以将三十年的贷款期限缩短为二十年的,并不会有什么问题。只要客户保证按时还款,避免出现逾期情况就行了。
提前还款后缩短还款期限一般也无需支付违约金,而若是不提前还款,直接联系银行申请修改期限的话,那可能就需要支付一定违约金了(具体以经办分行规定为准)。
而缩短还款期限、保持每月月供不变,客户就可以提早结清债务。不过客户也可以在提前还款后选择缩减每月月供,然后保持还款期限不变,如此就能减轻每月还款压力了。当然,大家也需要注意,一下子缩减十年时间,客户提前还款应该也得还不少。
建议客户操作提前还款前考虑清楚自己的经济情况和还款能力,若暂时没有足够的资金,不必急着提前还款,尤其不要在才办下房贷的时候操作提前还款,因为此时尚未还满银行规定时间(大多规定一年,还有的是三年),提前还款可能需要支付一定违约金。
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