房贷三十年提前还款然后改二十年合适吗？

房贷在提前还了一部分之后，客户是可以将三十年的贷款期限缩短为二十年的，并不会有什么问题。只要客户保证按时还款，避免出现逾期情况就行了。

提前还款后缩短还款期限一般也无需支付违约金，而若是不提前还款，直接联系银行申请修改期限的话，那可能就需要支付一定违约金了（具体以经办分行规定为准）。

而缩短还款期限、保持每月月供不变，客户就可以提早结清债务。不过客户也可以在提前还款后选择缩减每月月供，然后保持还款期限不变，如此就能减轻每月还款压力了。当然，大家也需要注意，一下子缩减十年时间，客户提前还款应该也得还不少。

建议客户操作提前还款前考虑清楚自己的经济情况和还款能力，若暂时没有足够的资金，不必急着提前还款，尤其不要在才办下房贷的时候操作提前还款，因为此时尚未还满银行规定时间（大多规定一年，还有的是三年），提前还款可能需要支付一定违约金。