在贷款额度、贷款利率、贷款期限都相同的情况下,等额本息还款法和等额本金还款法相比,自然是等额本金还款法收取的利息要少一些。
因为等额本金还款法是将贷款本金等分,然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息,随着客户逐渐还款,未还本金不断减少,利息就会越来越少,月供亦会越来越少。
计算公式是:月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。月利息=(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
而等额本息还款法则是在整个还款期间,月供都保持一致。当然,利息和本金在其中的占比是不断变化的,前期利息占比大,后期本金占比大。
计算公式是:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。
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