房地产基金为什么一直跌？

房地产基金是指基金资产以投资房地产上市公司为主的基金。房地产基金长期下跌的原因有：

1、由于“炒房团”将我国房价炒得很高，国家近几年也在控制房价，强调“房子是用来住的，而不是用来炒作”，所以导致房地产行业很难有上涨空间，导致房地产股票的上涨空间不大，所以基金就会呈下跌趋势。

2、房地产行业属于周期性行业，会随着经济的盛衰而涨落。当市场经济下降或者处于低迷时，使市场对其需求量出现快速衰减，从而导致股票价格快速下跌，因而基金就会下跌。

3、房地产在前期炒作的时候，很多个股的估值已经被炒作得很高，估值高泡沫大，后市股票势必会下跌。

4、当房地产股票一上涨时，国家就会出台相关政策打压。比如说：2020年底的房贷集中度新规，对房地产贷款资金有了上限规定。