房贷等额本息提前还款利息会减免吗？

采取等额本息还款法的房贷提前还款的话，利息自然是会有所减免的。因为客户在提前还了部分房贷之后，后续利息就不再像之前一样以贷款总额来计算了，而是以提前还款后剩余未还本金来计算。

不过还款公式和计算方法并没有变，仍然是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

当然，大家在提前还款之后可以选择保持每月月供不变，然后缩短还款期限，如此一来，可以更快结清债务；或者选择缩减每月月供，保持还款期限不变也行，如此就能减轻每月的还款压力了。

而大家需要注意，给等额本息的房贷提前还款最好不要等到还款后期再操作，因为到了还款后期利息基本还得差不多了，届时就算提前还款也减免不了多少利息。