采取等额本息还款法的房贷如果进行提前还款,利息当然会减少。因为客户在提前还了部分房贷之后,利息就不再按贷款总额来计算了,而是按提前还款后剩余未还本金来计算。
而客户之后可以选择缩减每月月供,保持还款期限不变,如此就能减轻每月还款负担;也可以选择缩短还款期限,保持每月月供不变,如此也能让客户早日结清债务。
大家需要注意,因为房贷是等额本息,所以客户选择提前还款的时间段不同,能够减免的利息多少也会有所不同。如果是在还款中前期进行的提前还款操作,那减免的利息会多一些;而如果是在还款后期才提前还款的话,那估计减免不了多少利息了。
之所以如此,是因为在等额本息还款法中,整个还款期间月还款数额都不变,而利息在月供中的占比前期会比本金大,到了还款后期,就是本金占比更大,利息都还得差不多了。
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