办理三十年的房贷,若提前还款,是否仍然要收取三十年的利息,主要得看客户在提前还款后的选择。
而客户在操作提前偿还了部分房贷之后主要有两项选择,要么选择缩短还款期限,保持每月月供不变;要么选择缩减每月月供,保持还款期限不变。
所以如果客户选择的是保持还款期限不变、缩减每月月供的话,那自然是需要收取三十年的利息;而如果客户选择的是保持每月月供不变、缩短还款期限的话,那自然就不用收取三十年的利息了。
当然,大家需要注意,无论是哪种选择,在房贷提前还款后,利息都不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还本金计算,所以利息都是能够有所减免的,只是减免的多少而已。若在还款中前期就提前还款,可能利息能减免多一些;若在还款后期才提前还款,估计减免不了多少利息了。
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