客户在办理二手房贷款的时候需要注意:
1.银行对二手房的房龄、土地使用年限以及贷款年限一般都是有规定的,建议先去咨询一下银行客服,不要选择房龄过长的二手房。像招行就规定:二手房贷款授信期限最长不超过三十年,所购房屋房龄(房产已竣工年限)不超过二十年,贷款期限+抵押房产房龄原则上最长不超过四十年(具体以经办行审批后确定)。
2.因为购买的是二手房,所以去银行办理贷款的时候,不只客户本人要去,房屋原产权人,即卖方也需要一同到场并带齐相关资料才行。
3.办理二手房贷款前要先确认收购房屋是否仍然有贷款未结清,若房屋贷款仍未还清的话,那客户去贷款购房时就需要办理转按揭手续。还有,得查清房子有无在出租,二手房的买卖流程是较为复杂的,建议弄明白相关规定再办。
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