等额本息为什么一开始还的本金少？

采取等额本息还款法的房贷之所以一开始还的本金在月还款额中的占比较少，是因为其月还款额是按如下方式计算的：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

该种还款法在整个还款期间，月还款额都保持一致，而在还款前期，就是利息占比更大，本金占比较小。随着客户不断还款，到了还款后期，就是本金占比更大，利息占比较小了，其实也就是利息都还得差不多了。

当然，大家可以放心，总利息并不会超过贷款本金。而房贷若采取的是等额本金还款法，那一般就不会出现月供中利息比本金多的情况，且随着客户不断还款，月还款额也会逐渐减少。

大家还需要注意，若想给采取等额本息还款法的房贷提前还款的话，最好在还款中前期就操作提前还款，免得到了还款后期，利息都还得差不多了，就算提前还款，也减免不了多少利息了。