住房公积金是不能用于支付房贷首付款的,客户要贷款买房的话,必须要先用自己的现金支付了房子首付款,然后才能去申请公积金贷款,根据自己公积金账户里所缴存的公积金余额来获批到相应资金,用于支付剩余房款。
若是公积金账户有足够余额,那在办理公积金贷款的同时还可以申请办理公积金冲还贷业务,用账户里的公积金余额来冲抵房贷应还本金/本息。
当然,没有缴存住房公积金的客户也可以去申请贷款买房,办理个人商业性住房贷款就行。而有缴存公积金的客户若所交的公积金余额不足,导致申请的公积金贷款额度不够的话,还可以办理组合贷款(即公积金贷+商贷的组合)。
但无论是哪种类型的房贷,房子首付款一般都是需要客户用自己的现金支付。交了首付款后,和房地产开发商签订好购房协议,才可以凭借首付款收据和个人相关资料去申办房贷。
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