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等额本息还款为什么利息是本金的三倍?

等额本息还款为什么利息是本金的三倍?

李倩 2021-02-07 16:04:39

采取等额本息还款法的房贷之所以月供里利息会是本金的三倍,很可能是因为此时处于还款前期。

要知道,等额本息还款法是在整个还款期限内都保证每月还款额一致,如此一来,利息和本金在月供中的占比会不断变化,而在还款前期,就是利息占比更大,所以出现利息是本金三倍的情况也有可能。

尤其是首月月供,利息占比是最大的。因为房贷第一个月还款一般会按照实际占用天数来计收利息,所以若放款日距首个还款日时间较长的话,那利息就会更多。

当然,大家也可以放心,随着之后不断还款,等到了还款中后期,本金占比就会逐渐增加了。毕竟到还款后期,利息基本还得差不多了。也正是因为如此,客户若要提前还房贷,最好不要等到还款中后期再申请,不然减免不了多少利息。

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