采取等额本息还款法的房贷在提前部分还款以后,在后续还款期间,利息将不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还本金来计算,因此,房贷提前还款可以减少一定的利息。
而对此,客户可以直接选择缩减每月月供,保持还款期限不变,如此一来,客户每月的还款压力就能有所降低。当然,客户也可以选择保持月供不变,然后缩短还款期限,如此也能更快还清债务。
其实不只采取等额本息还款法的房贷,采取等额本金还款法的房贷也是如此,利息也能有所减免。当然,大家需要注意,如果采取等额本息还款法的房贷是到了还款后期才提前还款的话,因为此时利息已经还得差不多了,所以实际上也减免不了多少利息。
而客户如果手里有足够的资金,还可以选择提前还清房贷,如此一来,利息就只计算到提前还款当日截止了,客户也可以省下一笔费用。
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