之所以大部分客户去办理房贷,银行提供的还款方式都是等额本息,那是因为等额本息还款法较等额本金还款法相比,收取的利息总额更多,更利于银行获利,所以银行自然更愿意客户的房贷都采取等额本息还款法。
还有,等额本金还款法因为是将贷款本金平分,然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还本金在该月产生的利息,所以在还款初期,客户要还的就比较多,该还款方式对客户还款能力的要求会更高。
所以那些经济条件一般的客户,经银行评估并不适合等额本金还款法,银行就会提供等额本息还款法给客户。至于等额本息还款法,则是在整个还款期限内,每月还款额都一样(利息和本金在月供中的占比会不断发生变化)。
当然,如果客户不想选择等额本息还款法,也可以主动和银行提出申请,只要还款能力充足,经银行审核通过后,也能选择等额本金还款法。
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