为什么房贷都是等额本息？

之所以大部分客户去办理房贷，银行提供的还款方式都是等额本息，那是因为等额本息还款法较等额本金还款法相比，收取的利息总额更多，更利于银行获利，所以银行自然更愿意客户的房贷都采取等额本息还款法。

还有，等额本金还款法因为是将贷款本金平分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还本金在该月产生的利息，所以在还款初期，客户要还的就比较多，该还款方式对客户还款能力的要求会更高。

所以那些经济条件一般的客户，经银行评估并不适合等额本金还款法，银行就会提供等额本息还款法给客户。至于等额本息还款法，则是在整个还款期限内，每月还款额都一样（利息和本金在月供中的占比会不断发生变化）。

当然，如果客户不想选择等额本息还款法，也可以主动和银行提出申请，只要还款能力充足，经银行审核通过后，也能选择等额本金还款法。