房贷明明采取的是等额本息还款法(即在整个还款期间,每月还款额都是一样的),月供却变少了的话,很有可能是因为客户提前偿还了部分房贷,然后选择保持还款期限不变,减少了每月月供(提前还款后也可以选择保持月供不变,缩短还款期限)。
大家需要注意,提前偿还部分房贷后,之后的利息就不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还本金计算,所以房贷提前还款是能减免一定利息的。
而除了提前还款这一原因,也有可能是因为房贷利率以LPR为定价基准加点形成,执行浮动利率政策。所以在过了一个重定价周期后,到了重定价日就需按最新LPR算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。一旦新利率降低了,那么客户要还的也会随着减少。当然,若之后利率上升,客户要还的也会变多。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024