提前偿还部分房贷时,客户需要注意以下几点:
1.最好先查看一下贷款合同上关于提前还款违约金的规定:
因为很多银行都要求客户需按时偿还房贷满一定期限后方可进行提前还款操作,不然就会收取一定的违约金。
比如有的银行规定按时还满三年后提前还款方不收违约金,若未满三年就提前还款,那就需要缴纳一定的违约金,像未满1年会收取提前还款金额的3%,未满2年收2%,未满3年收1%(具体看经办银行签订的合同)。
2.根据自己选择的还款方式(等额本息或等额本金),选择在最佳时间提前还款:
拿等额本息还款法的房贷举例,因为每月还款额保持不变,利息和本金占比不断变化,而在还款前期,利息占比更大,到了还款后期,主要就是还本金了。因此,客户最好选择在还款前期或中期进行提前还款操作(比如还款的第五年或第六年)。
不然等到了还款后期,利息基本还得差不多了,就算客户提前还款,也减免不了多少利息,并不划算。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024