房贷在提前还了一部分之后,还款方式不变,所以剩余部分仍然会按照原先的计算公式计息,但不再按贷款总额计算,而是按剩余未还本金来计算。也正是因为如此,提前还了部分房贷之后,利息是能够有所减少的。
而大家需要注意,房贷提前部分还款后有两个选择:
一是选择缩短还款期限,保持月供不变,如此一来,客户每月要偿还的数额和以前并没有变化,不过还款周期变短,能更快还完;二是选择缩减每月月供,保持还款期限不变,如此的话,客户还款周期和以前还是一致的,最后还清的日期没有变化,但每月要还的数额减少了。
如果客户选择的是第一种,那就能更快地还清债务;而如果选择的是第二种,则可以减轻每月的还款压力,大家可以根据自身的经济情况和还款能力来选择。
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