为什么房贷首月还款少？

如果房贷首月要还的款项比之后每月月供少的话，估计是由于首月按实际天数计息的缘故，而从贷款资金发放日到首个还款日还不足一个月，客户首月要还的自然比之后每月按整月计算的月供要少了。

例如房贷合同规定每月5号还款，从放款次月开始还，而房贷是在12月20日放款的，从12月20日到1月5日还不到20天；但之后每月还款却都是按一个月30天来计算的，如此一来，就少了整整十多天的时间。

当然，如果放款日距首个还款日较远的话，也会导致首月所还款项比之后要多。总之，大家按照银行发送的账单上所显示的金额来还款就行了。其实所选择的还款方式不同，也会导致月供不同。比如等额本金是每月本金一致，但利息越还越少，等额本金就是每月还款额（本金+利息）都一样。