去银行办理贷款,银行批额度的依据之一就是客户个人的资信条件。银行会查询客户的个人征信报告,看看其征信里近期有没有记录不良信息,以及借贷记录多不多、负债率如何等等;还会根据客户提交的资料信息来评估客户的经济财力水平、还款能力等等。
一般个人资信条件越好的客户,贷款能获批到的额度就有可能越高。而除此之外,像抵押贷款,银行还会评估抵押物的价值,比如房贷,就会涉及到房龄、土地使用年限等等。如果办理的是个人住房公积金贷款,那还与客户缴存的住房公积金余额有关,计算公式是:
贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月还款额]×还款月数。其中月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
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