客户在还房贷时,如果提前还了部分款项,那之后房贷利息就会根据剩余未还本金重新计算,而不再按原先的贷款总额计算,所以客户自然可以向银行申请减少每月月供,然后保持还款期限不变。
当然,客户也可以申请缩短还款期限,保持每月月供不变。按自身经济情况和还款能力来选择,然后去和银行约定即可。
而无论客户是选择缩减月供还是缩短还款期限,房贷提前部分还款后,利息都能有所减免。只是大家要注意,如果房贷采取的是等额本息还款法,那要提前部分还款,最好不要等到还款后期再申请。因为届时利息大多都已还了,房贷月供里利息占比不大,更多的是本金,即使提前还款,也减免不了多少利息,并不划算。
当然,如果客户资金足够,也可以选择提前结清房贷,而还完房贷后,还要记得去办理解押手续。
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