房贷利率和一般贷款利率并不一样。
像个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,而商业性个人住房贷款是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成(加点可为负值);一般贷款利率则通常由银行等持牌消费金融机构进行设定。
况且不同的人去同一家银行申请房贷,各自的利率都有可能会有所不同。比如商贷,不同地区、不同银行设定的基点数都有可能不同,像北京地区执行的是:首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加55基点,二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加105基点。
公积金贷款二套房和首套房的利率也会不同,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。还有,商贷办理的时间不同,利率也可能不一样,毕竟LPR每个月都会重新报价。而一般贷款的利率也会因人而异,毕竟不同的客户,各自的资信条件都会有所差异。
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