贷55万房贷,客户需要准备多少银行卡流水,主要取决于客户选择的贷款年限和房贷月供是多少。一般情况下,客户至少得准备不低于月供2倍的银行流水。
打个比方来说,客户选择贷20年,采取的是等额本息还款法,贷款利率4.75%(5年期以上LPR4.65%加上10个基点0.1%),按照计算公式:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]可得出:
房贷月供是3554.23元,那么客户就起码得准备每月不低于7108.46元的银行流水,对于上班族来说,就表示其税后月工资至少处于七八千左右的水平。
而客户能准备的银行流水越多,或者能提供更为丰富的资产财力证明,以及保持有良好的个人信用,那一般可贷到的额度也有可能更多。银行通常都是根据客户的经济收入、资产财力水平来评估客户是否有偿还贷款能力的,若是还款能力不足,就很可能会被拒绝批贷。
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