在贷款买房时,之所以会出现开发商原因导致房贷办不下来,多半是因为开发商没有及时向银行报送贷款资料;或者是提供的资料有遗漏、不完善;还可能是因为开发商证件不齐全,出售的房屋还没有办理预算许可证等等;也有可能是因为售房者隐瞒了房子的真实情况,被银行查到了,自然就会拒绝办理贷款。
还有,因为开发商通常都是要求客户去其合作银行办理房贷,所以若开发商和银行的合作关系发生变动,也可能会影响到房贷的办理。
而若是房贷办不下来是开发商的原因的话,客户是可以要求退房,并让开发商付违约金的。当然,大多数情况下,房贷办不下来通常都是购房者本人的原因,比如客户个人信用不好,征信上存在逾期等不良记录;或者个人负债过高,还款能力不足等等。
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