对于在批量转换范围内的存量浮动利率房贷,如果客户本人不操作转换,银行的确是自动进行转换的,默认统一调整为LPR定价方式(即以相应期限的LPR为定价基准加点形成)。
当然,客户本人也可以主动操作转换,可选择转为LPR,也可以选择转成固定利率。而被银行默认转为LPR后,如果客户对于转换结果有异议,亦可以在2020年12月31日前申请转回来,恢复为原合同执行的央行贷款基准利率。
而大家需要注意,若是客户主动操作转换,一般只能进行一次,转为LPR后就无法再改为固定利率。而是银行默认转为LPR的话,客户再申请转回来后,通常也无法再调整为LPR或固定利率。
至于新发放的商业性个人住房贷款利率,就都是按LPR定价方式来执行了。个人住房公积金贷款则未与LPR挂钩,仍然执行的是央行贷款基准利率。
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