办理个人商业性住房贷款买了两套房之后,在购买第三套房时是可以申请办理个人住房公积金贷款的。
公积金贷款并不受商贷办理次数的影响,只要客户征信报告上无不良信用记录;有足够的按时还款能力;连续缴存公积金时间达到当地要求(比如连续缴存公积金满6个月以上),公积金账户处于正常缴存状态,一般就可以办下公积金贷款来。当然,大家也要注意到当地的限购政策。
而大家需要注意,如果是用公积金贷款买了两套房的话,那购买第三套房时,就无法再办理公积金贷款了,因为公积金贷款只能办理两次。
还有,在用公积金贷款买了一套房后,虽然二套房还可以继续办理公积金贷款。但若之前办理的公积金贷款尚未还清,那在购买二套房的时候也暂时无法申请公积金贷款,客户得把名下的公积金贷款给还清,然后才能办理公积金贷款买二套房。
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