在房贷中,一般把夫妻中的一位设为主贷人,另一位作为共同贷款人,一起承担责任。那么,作为房屋的主贷人有什么好处吗?
想要成为房屋主贷人需要满足很多的条件,例如男性不能超过65岁,女性不能超过60岁,住房贷款的期限最长为30年。贷款机构在选择“主贷人”的时候,会把夫妻中符合更长贷款期限要求的一位作为房屋的主贷人。
而一般我们说的好处就是房产所占份额,但其实是不是房屋主贷人,与房产所占份额并没有关系。婚后共同买房属于夫妻共同财产,根据《物权法》规定,到底是共同共有还是按份共有,是在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明的。
虽然在离婚分割财产时不是按照各自的出资比例决定的,不过,如果主贷人出的多一点,那么在分割财产时有可能会分的多一点,但是是有限的,不会多很多。
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