固定利率就是一直按原来的吗？

如果存量浮动利率房贷客户选择直接转成固定利率的话，那在之后的贷款期限内，利率的确就按原合同约定的利率来执行了，不会再发生变化。

比如某客户的房贷执行利率是4.9%的话，那操作转换成固定利率，之后的利率就一直是4.9%，保持固定不变了。

当然，若是选择转为LPR，那在之后的贷款期限内，房贷利率就还是会浮动变化的。

不过转为LPR后，利率首先还是按原合同约定利率执行的，到了重定价日，才会按最新LPR算上转换时合同约定利率减去2019年12月20日LPR报价所得的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率，直到下一个重定价日的到来，才会再重新计算利率。

客户在操作转换时，可按自身需求来选择。若合同执行的利率已经足够优惠，那可以选择转固定利率；若合同执行利率不低，又认为未来LPR下行趋势明显，转LPR后新利率可能会比原合同利率要低的话，那可以选择转为LPR。