为什么银行不做商铺贷款？

银行是提供有商铺抵押贷款业务的，如果客户去银行申请商铺贷款，结果银行却拒绝了的话，那应该是商铺没有达到银行提出的条件要求，所以银行不给贷。比如商铺的地理位置不好，评估价值不高；又或者商铺是返租的，客户并不是抵押店铺的合法拥有者和有权处置人等等。

而就算银行提供商铺抵押贷款，客户本人也要满足以下几点条件，才能成功办到贷款：

1.年满18周岁，具有完全民事行为能力；

2.与开发商签订有商品房买卖合同或协议；

3.有稳定收入，具备按时偿还贷款本息的能力；

4.在贷款机构所在地有常住户口或固定住所；

5.个人信用良好，征信上没有不良信用记录。

如果一家银行不给贷，客户还可以多去几家银行咨询看看。若办不到商铺贷款，客户又急需资金的话，那客户可以尝试办理其他的贷款业务，比如信用贷款，或者用名下其他资产办理抵押贷款。