若按揭贷款的是房子,那一般是以相应期限LPR为定价基准加点形成的,而LPR每月都会重新定价,像2020年7月20日LPR的报价就是:1年期为3.85%,5年期以上为4.65%。
至于基点数,不同地区、不同银行规定也会有所不同,不过央行有规定:首套商业性个人住房贷款利率不能低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不能低于相应期限LPR加60基点。
像在北京地区,关于商业性个人住房贷款利率的规定就是:首套商业性个人住房贷款利率不得低于LPR加55基点,二套商业性个人住房贷款利率不得低于LPR加105基点。
而若按揭贷款的是汽车,那执行央行贷款基准利率的话,在央行规定的贷款基准利率当中:短期贷款:一年以内(含一年)是4.35%;中长期贷款:五年以内(含五年)是4.75%,五年以上是4.90%。当然,不同地区、不同银行,会针对当地推行的政策和市场情况对贷款利率进行相应的浮动调整。
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