虽然期房是尚未建完的房子,但期房贷款和现房贷款一样,都是在客户提交的贷款审批通过之后,银行就会放款。而通常放款的次月,客户就要开始还月供,并不会因为期房还没有建完,银行就不放款。
换句话来说,房子是否建好和银行并没有关系,银行只需要按时向借款人(购房者)收回贷款资金。也正是因为如此,生活中经常会出现很多房贷已经还了几年但却还没有交房的情况。
而期房贷款的流程和现房贷款也差不多,客户要办理期房贷款的话,先交认购金,开盘时和开发商签预购合同,然后交定金、首付款,之后再准备好相关资料去银行申请房贷,银行受理业务后,就会对客户的资信情况等进行审核,审核通过,就会放款。从提出房贷申请,到贷款资金发放下来,大概需要20个工作日左右。
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