如果客户签订的是固定利率,那签订好房贷合同之后,房贷利率一般就不会再变了。而如果客户签订的是浮动利率的话,那房贷利率之后还是会有变化的。一般都会规定一个重定价周期,在周期内房贷利率保持不变,等重定价一到,就会重新计算房贷利率,然后下个周期再按照重新计算出来的房贷利率执行。
而重定价周期一般是一年起,很多人都会将重定价周期设定为一年,所以大部分人的房贷利率都是一年一变的。当然,也有的人会将重定价周期设为两年、三年等等,那房贷利率就是两年、三年一变。
而虽说浮动利率贷款客户的房贷利率会有变化,但也不会随意改变,都是有着定价基准的。像现在新发放的商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成,而签订了房贷合同后,确定好的基点数在之后的贷款期限内就固定不变了,所以商贷客户的利率主要是跟随LPR为变化的。
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