贷款买房,若买的是现房,一般在和开发商签订好购房合同之后的三个月内就可以拿到房产证;而若购买的是期房,则通常是在商品房交付使用后的90天内拿到房产证。
这些都是根据《房地产开发经营管理条例》及《城市商品房预售管理办法》的规定来的,如果超出了合同规定的时间,客户还没能拿到房产证的话,那开发商就属于违约行为,是需要承担相应的违约责任的,所以大家可以放心。
而拿到房产证后也不需要抵押在银行,很多银行并没有要求房贷客户将房产证进行抵押,而是由客户自己保管,客户只要将他项权证抵押在银行就行了。
当然,在房贷还款过程中,房屋档案里一直会是抵押登记的状态,所以客户在还完房贷之后,务必要在银行开具贷款结清证明,拿回他项权证,再带上相关资料去当地房管局办理解除房屋抵押登记手续。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024