还在贷款当中的二手房是可以交易的,客户可以进行“转按揭”。而“转按揭”也就是由房屋所有人(借款人)向银行提出房产过户申请,经银行同意之后,将正在按揭中的房屋进行再次买卖,然后由房屋的买方继续偿还卖方(原借款人)未到期的房贷。
无论客户未还清的房贷是商业性住房贷款,还是住房公积金贷款,亦或者是组合贷款,都可以去办理“转按揭”。
买卖双方先签订房屋买卖合同;再去律师事务所,买卖双方和第三方的律师事务所签订《转按揭交易安全保证合同》;然后买方支付房屋首付款;卖方再向银行提出申请。
银行同意后,买方再向银行申请二手房按揭贷款;然后卖方与买方实际交付房屋;待银行对买方申请的二手房按揭贷款审核通过之后,就会向卖方的银行账户划款。
卖方收到款项后,就可以和银行解除贷款合同和房屋抵押登记,然后和买方、律师一同办理房屋过户了,买方也可以将房产抵押给银行,之后买方按合同约定按时还款即可。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024