按揭贷款年限和年龄关系

像房屋按揭贷款，大多数银行规定的就是：借款人年龄加上贷款期限不能超过65年（也有的银行规定的是不超过70年；还有的延长了期限，不超过75年就行，比如工商银行）。

而房贷最长一般是可以贷30年，如果按照“借款人年龄加上贷款期限不能超过65年”来看，那若是借款人年龄已经40岁了，其去办理房屋按揭贷款，最长也就可以贷25年（65－40=25）。

之所以会有这样的规定，其实主要是因为房屋按揭贷款的期限一般较长，如果借款人年龄过大，银行可能会担心借款人后期还款能力会不足，逾期风险会加大，所以为了规避风险，就有了这样的限制。

当然，房屋按揭贷款除了会看借款人年龄以外，还会看房龄和土地使用年限。如果房龄或土地使用年限较长的话，那也会影响到房贷期限。