现在房贷LPR要加点吗？

央行有规定，新发放的商业性个人住房贷款利率都要以LPR为定价基准加点形成。只是在现实生活中，也有的银行设定的房贷利率就是按最近一个月相应期限的LPR来定的。而这也没什么问题，毕竟央行也规定了，首套商业性个人住房贷款利率只要不低于最近一个月相应期限LPR就行了。

像LPR在2020年5月20日的报价是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。有一些银行的首套房贷款利率就是4.65%，当然，大多数银行还是会加上一定的基点数。

比如北京地区个人房贷挂靠LPR政策规定的就是：首套房贷款利率最低为LPR加55个基点；二套房贷款利率最低为LPR加105个基点。

按LPR在2020年5月20日的报价来看，北京地区首套房贷款利率就不能低于：4.65%+0.55%=5.2%；二套房贷款利率不得低于：4.65%+1.05%=5.7%，都在LPR的基础上加了基点数。