房贷一般都有重定价周期,选择贷款利率以lpr为定价基准加点形成的话,那lpr利率调整日可以选择在每年的1月1日,这样之后房贷利率就是在每年的1月1日重新根据新的lpr来定价。当然,定价周期是不少于一年,所以客户可以选择一年一换,也可以选择以两年或三年一换。
而除了将重定价日选择每年年初以外,客户还可以根据贷款发放日来选择lpr利率调整日。比如某客户是在2020年5月10日办理房贷,签订贷款合同的话,那若选择重定价周期为一年,那重定价日就可以选择为每年的5月10日。
当然,lpr是每个月的20号都会重新定价的,只是房贷利率不会根据lpr每个月的变化而变化,而是在周期到来的时候才会变。而大家还需要注意,房贷利率选择以lpr为定价基准加点形成,那以后利率的变化主要就来自于lpr的变化,加点数值则是在确定之后,在贷款期限内就固定不变了。
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