lpr是贷款市场报价利率,有1年期和5年期以上两个期限品种,二者的区别主要就是时间长短不同和定价利率不同,但性质是一样的。
像2020年1月份的报价是:一年期lpr为4.15%,五年期以上lpr为4.80%;而2020年2月份的报价是:一年期lpr为4.05%,五年期以上lpr为4.75%;3月份定价保持2月份定价不变;2020年4月份的报价是:一年期lpr为3.85%,五年期以上lpr为4.65%。
可见,五年期以上的lpr利率一般都要高于一年期的lpr利率。而1年期以内、1年至5年期的贷款利率是可以由贷款银行自主选择参考的期限品种定价的。一般贷款五年以内的会适用一年期lpr;而贷款五年以上的则适用五年期以上lpr。
而因为房贷贷款期限往往都是二三十年的样子,所以房贷利率基本是使用五年期lpr。当然,lpr只是一个定价基准,房贷利率是以lpr为定价基准加点形成的,所以房贷利率具体多少,还得看加点数值,比如某地房贷利率是lpr加六十个基点的话,那客户却办房贷,签约当月五年期以上lpr为4.75%,房贷利率就是:4.75%+0.6%(一个基点等于0.01%)=5.35%。
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